(يا أهل الخبرة ويا مهتمين بالعدل)أخ مع أخيه ,.,.,.,

[الراضي]

اشترك أخوان (اثنان) في انشاء عمارة سكنيه وسبب هذه الشراكه ان أحدهما أعلن عن اسمه أنه استحق قرض البنك العقاري وليس لديه أرض فأشار الأخر بأنه يوجد لديه أرض فعرض عليه فكرة المشاركة (من عندك القرض ومن عندي الأرض)وكان صاحب الأرض متحمسا لهذه الشركة ويسعى فيها بكل ما أوتي من قوة وكانت ارضه تقدر بمبلغ مئة وعشرون ألف ريال (فاتفقا على هذه الشراكة)وابتدا بناء العمارة ومع بداية بنائها ابتداء تدوين الحسابات من قبل صاحب الأرض دفعت في يوم كذا مبلغ كذا وكان حريص على تدوين أدق التفاصيل وكان صاحب الارض الاكثر سعيا وجهدا وانفاقا للمال في هذه العمارة وقبل ان ينتهي بناء هذه العمارة بفترة قصير توفي صاحب الارض وترك خلفه ايتاما لم يسكنو هذة العمارة الا لفترة تقل عن ثمانية اشهر ثم خرجو منها رغبة منهم (وكانت العمارة اربع شقق)وبقي بعد خروجه عمهم اي الشريك الحي (صاحب القرض العقاري )وبقي مسؤلا عن ابناء اخيه وينوب عنهم في ايجار الشقق التي خرجو منها (رغبة منهم )ولكن مالذي حصل ؟الذي حصل انهم لاحظو أن عمهم تارة لا يعطيم ريع الايجار بحجة انني أسدد اقساط البنك العقاري من هذه الشقق وتارة يعطيهم جزء ضئيل منها وتارة يقول المستأجرين لا يقومون بدفع الايجار (طبعا هو ساكن في نفس العمارة)(طبعا هو كان مسؤل عن ابناء اخيه بشكل ودي لا رسمي)في المقابل البنك العقاري (((يرسل انذارات بعدم السداد)))والأن وبعد ثلاثة عشرا عاما من وفاة والد هولاء (اي صاحب الارض وصاحب الانفاق والجهد المبذول الاكثر )قرر عم الابناء فصل الشراكة و أتى بحل لهم وقال (يا اشتري نصيبكم يا تشترون نصيبي وسداد قرض البنك العقاري نتحمله جميعنا مناصفة)الامر الجدير بالذكر لماذا رفض هو فكرة عرض العمارة في مكتب عقار؟لانها تهالكت منظرها اصبح بدون مبالغة مقزز بسبب اهمال قاطنيها وعلى رأسهم عم هؤلاء الأبناء فرفض أبناء المتوفي فصل الشراكه الا في المحكمة الشرعية .عدة تساؤلات أطرحها ماهي اجراءات المحكمة في هذة القضية وهل يرد لأبنا المتوفي اعتباراتهم لما فقدوه من(خسائر و تهالك المبنى الذي طالما سهر والدهم من أجله و خسارتهم النفسيه خروجهم من بيت اراد والدهم ان يكون نصفه لهم)و احيطكم علما ان القرض الا الان لم يسدد والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[ابو محمد 2]

أخي الكريم لاشك ان الشرع مطهرة للجميع.
في قضيتكم هذه إذا كان طلب ورثة المتوفي فض الشراكة وحصولهم على نصيب والدهم.
سيحيلها القاضي للمحاسبة وتحديد ما دفعه كل شريك وكذلك الإلتزمات . ثم ينظر في مسالة الرهن . واشتراكهم في مبلغ الرهن التزاماً .
ثم النظر إلى كيفية السداد لفك الرهن. ثم البيع.
النصيحة
حاولوا حل الموضوع ودياً افضل لأن الدعوى ستأخذ وقت في المحكمة. ويكون الصلح بأن يدفع لهم مبلغ مقبول ويستأثر هو بالبيت.