هل يتم دمج الصكين في صك واحد؟

[أبوبكر]

[OVERLINE]

بسم الله الرحمن الرحيم
الأساتذة الفضلاء
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
وبعد:فأود أن أستفسر عن قضية لأحد الزملاء عنده أرضان متلاصقتان كل أرض بصك مستقل وبنى فيهما بناء متصلا ثم جاءت البلدية وطالبته بأن يدمج الصكين في صك واحد فما هي الخطوات لإنهاء ذلك ؟

[/OVERLINE]

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
1- يتقدم صاحب العمارة إلى البلدية التابع لها حي عمارته بطلب دمج الصكين .
2- تحال للقسم المختص ثم ترفع لإدارة التخطيط العماراني لمطابقة الحدود والاطوال والتأكد من مطابقتها للموقع.
3- تحال بعد ذلك من قبل إدارة التخطيط العمراني إلى كتابة عدل . لتقوم بالدمج في صك واحد والشرح على سجل الأرضين.
بالتوفيق أخي الكريم

[الأعمش]

إضافةً على ما ذكره أخي أبو محمد 2

إذا كان الصكين أو أحدهما صادراً من المحكمة فيكون الدمج لدى المحكمة
وأما إذا كان الصكين صادرين من كتابة عدل فيكون الدمج لدى كتابة العدل

وشكراً

[أحمد المنشاوي]

اتفق مع الزميل الاعمش مع احترامي للراي الاول للمستشار ابومحمد كخطوة ثانية بعد التقديم

[أبوبكر]

[OVERLINE]

أشكركم أساتذتي وأتمنى لكم التوفيق

[/OVERLINE]

[ابو محمد 2]

إضافةً على ما ذكره أخي أبو محمد 2

إذا كان الصكين أو أحدهما صادراً من المحكمة فيكون الدمج لدى المحكمة
وأما إذا كان الصكين صادرين من كتابة عدل فيكون الدمج لدى كتابة العدل

وشكراً

جزاك الله خير فضيلة الشيخ سهى علي ما أكمله فضيلتكم أثابك الله.

[ابو عبدالإله]

في كلا الحالتين يتم مكاتبة البلديه فان تقدم للبلديه اجرت الاجراء المتخذ من قبلها واحالته لجهة مصدر الصك وان تقدم على الجهه التي صدر منها الصك فسيتم اجراء اللازم من قبلها واحالته للبلديه.
ثم اعلم ان الدمج يتم في حاله ان الصكين متجاورين متلاصقين لا يفصل بينهما اي فاصل مهما كان ولا تزيد المساحة بعد الدمج بسبب ذلك ففي هذه الحالة يتم الدمج اما اذا كان فيه خلاف ماذكر فلا يتم الدمج وله اجراء اخر فان كانت منحه فينظر الى مقدار الزيادة ويثمن عليك وان كان من صكوك حجج الاستحكام فيعامل وفق حجج الاستحكام ثم يتم بعد ذلك الدمج.
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ودمتم سالمين؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[أبوبكر]

أكرر شكري لجميع المستشارين الفضلاء ودمتم بخير

[ابو عبدالإله]

أكرر شكري لجميع المستشارين الفضلاء ودمتم بخير

ولك منا الشكر والتقدير.
؟؟؟؟؟ودمتم سالمين؟؟؟؟؟

[عدول]

الأخوة الفضلاء/ المعمول به حاليا في اكثر كتابات العدل حاليا هوأن يتقدم المذكور بالصكين الأصلية مع صورة لكل منهما كي يصادق على الصورتين من السجلات لأهمية ذلك عند البلدية.ثم يكتب معروض برغبته لضم المحدودين لرئيس كتابة العدل.ويرفقه مع صورتي الصك.ومن هناك يكتب الرئيس عليها للقيد.ثم السجل للتأكد من سريان المفعول.ثم تصدر للبلدية.وهذا أفضل طريق.لأنك لو رحت للبلدية من البداية لحولتك لكتابة العدل ومكذا دواليك؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[ابو عبدالإله]

في كلا الحالتين يتم مكاتبة البلديه فان تقدم للبلديه اجرت الاجراء المتخذ من قبلها واحالته لجهة مصدر الصك وان تقدم على الجهه التي صدر منها الصك فسيتم اجراء اللازم من قبلها واحالته للبلديه.
ثم اعلم ان الدمج يتم في حاله ان الصكين متجاورين متلاصقين لا يفصل بينهما اي فاصل مهما كان ولا تزيد المساحة بعد الدمج بسبب ذلك ففي هذه الحالة يتم الدمج اما اذا كان فيه خلاف ماذكر فلا يتم الدمج وله اجراء اخر فان كانت منحه فينظر الى مقدار الزيادة ويثمن عليك وان كان من صكوك حجج الاستحكام فيعامل وفق حجج الاستحكام ثم يتم بعد ذلك الدمج.
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ودمتم سالمين؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

اخي عدول:
لا تنسى ان المملكات الشرعيه(الصكوك) قسمين (توثيقي وانهائي) فالتوثيقي ماكان صادرا من كتابة العدل والانهائي ما كان صادرا من المحكمة - حجة استحكام- وفي كلا الحالتين مثل ما ذكرته اعلاه.
؟؟؟؟؟ودمتم سالمين؟؟؟؟؟