السلام عليكم .. لدي اخ .. اتفق مع زوجته بعد ان طلبت منه ان يشتري لها منزلا .. (وهو عبارة عن فيلا سكنية ) بنظام التمويل العقاري .. وان يكتبها لها . وقام اخي فعلا بذلك من حوالي 10 سنوات وانتهي من التقسط وتملك الفيلا بصك باسمه .. (ونقل المليكة في الصك فيما بعد لزوجته وكتبه لها علي أساس ( الهبة ) أي بدون مقابل او شرط ) ...
( لانها كانت تريد ان تستخدم الفيلا لعمل صالون نسائي ) وقد كتبه لها ليكون سهلا عليها .. في انهاء الاجرأت حقت المشغل بما انه يخص النساء ... واتقفا بينهما بدون أي أوراق رسمية علي ان ( تقوم الزوجة بسداد قيمة الفيلا التي اشتراها زوجها لها من أرباح مشروعها ( الصالون النسائي ) وتسدد له ما دفعه للبنك نظير الفيلا ) وبذلك يسترد اخي المال الذي دفعه للبنك ..ولكن حصل امر لها منعها ,, و ان الجهة الاختصاصية رفضت ان تعطيها تصريح لعمل المشغل .. فلم تستطيع ان تكمل مشروعها . فتوقف الموضوع والي الان لم يستلم اخي أي مبلغ منها (وقد نصحته بان يجعل زوجته تبيع البيت وتعطيه فلوسه ,, فقال لي : انهم الان يسكنون في هذا المنزل واصبح الان منزله الشخصي .. المهم ..
استاذي أولا : كيف يضمن اخي حقه الان ؟؟ ثانيا : هل يستطيع ان يسترجع المنزل بأسمه او ان تتنازل له زوجته عن المنزل ؟؟ ثالثا والاهم : في حال توفيت الزوجه كيف يضمن اخي حقه القانوني بما انه هو صاحب المنزل الأصلي مع ورثة زوجته ؟؟ مع العلم انه معه كل المستندات التي تثبت انه كان يسدد للبنك من ماله الشخصي ؟؟ ولكن ليس هناك أي مستند بينه وبين زوجته مكتوب يثبت حقه .. لانه كتب لها المنزل بأسمها بطريق ( الهبة ) وهي تملكه الان شرعا وقانونا .. ولكنها تعهدت بدفع ثمنه فيما بينها وبين زوجها من أرباح مشروعها .. ولم تتمكن من ذلك ؟؟ فكيف استاذي الفاضل يستطيع اخي ان يثبت حقه في ملكية هذا البيت .. اذا كانت هناك طريقة للتنازل او اقرارت يكتبوها لحفظ حقه . او سندات او أي أوراق !! ارجو ان تفيدني بالصيغة القانونية والطريقة القانونية التي يجب ان يعالج بها اخي موضوعه .. وشكرا لك