اختلاف بين شريكين في مسألة تجارية !!

[ابويزن911]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كان لدي مؤسسة تشطيبات وكان لي صديق عزيز جدا واثق فيه الى ابعد حد !! بل هو من اقرب الناس لي !!
وكان لديه عمارة كبيرة يريد بنائها فعرضت عليه ان يدخل معي شريك في المؤسسة بالنصف
وقلت له اول مشروع لنا في الانشاءات سوف يكون عمارتك واتفقنا ان يكون شغلنا بصفة عامة عظم وليس مصنعية
اي انه ياتينا الزبون ويسلمنا عظم ونخلص له شغله
وبما ان صديقي هو الزبون وهو الشريك معي في نفس الوقت قلت له بنخفض لك نسبة المربح في عمارتك
بحيث يكون 18% من القيمة الاجمالية للتكلفة
فاستلمت انا الامور الفنية من والى !! بحكم خبرتي فيها وهو استلم المتابعة الميدانية
فانا من قام بـ
1- توقيع العقد مع المقاول المصنعي في الباطن كطرف اول ( وهي مؤسستي والتي كانت لي رسميا وصديقي كان شريك حقيقي ولكن لم يكن على الورق الرسمي )
2- انا من فاوض المقاول المصنعي في السعر
3- انا من اتى بالمهندس الذي قام بالعمليات الفنية من حساب للكميات والتكلفة الكلية وتكلفة كل مرحلة من مراحل العمل
4- انا من قام بمراجعتها مع المهندس بحكم خبرتي في هذا المجال
5- انا من تابع مع المهندس الاشراف على العمارة وكذلك شريكي ولكني كما قلت كنت المسؤول عن الامور الفنية والهندسية مع المهندس
6- انا كنت اتابع ميدانيا ولكن شريكي كان اكثر مني متابعة ميدانية
7- انا من تابع المقاول المصنعي مع شريكي ايضا
8- انا من كان بالواجهة في اي اختلاف مع المقاول المصنعي وشريكي ولكن كان بدرجة اقل
9- انا من خطط الارض قبل الحفر مع شريكي

نقاط اساسية
1- العقد الذي كان بيني وبين شريكي كان عقد شفهي لثقتي التامة به وباذن الله ان ثقتي في محلها
2- العقد مع المقاول المصنعي رسمي وباسم المؤسسة وعليه توقيعي
3- نسبة المربح 18% لي فيها النصف ولشريكي النصف كشريك

نقطة الخلاف :
شريكي يقول ليس لي عنده شيئ !!
لانه هو الممول للعمل
وهذا نص رسالته لي


السؤال هنا الذي اريد طرحه عليكم بارك الله فيكم
هل لي حق في المربح مع هذا الرجل ام انه على حق وليس لي حق عنده ؟؟
وهل كلامه سليم في رسالته التي ارسلها لي ؟؟ بانه ليس لي لديه اي حق في المربح في هذا المشروع ؟؟

[راعي طلايب]

وعليكم السلام.........موضوعك واضح ولكن قبل ان اجاوبك لدي سؤال :


من كان يدفع للمقاول الدفعات ؟

اعتقد ان الجواب ان شريكك من كان يدفع......هل يدفع من حسابه الخاص ام من حساب مؤسستك ؟؟ اعتقد انه لم يقم او انت لم تقم بفتح حساب بنكي للمؤسسه التي تشاركتو فيها واستخدام الحساب

لدفع الدفعات.....هل اعتقادي صحيح ؟

ان اعلم انه قبل بالشراكه بالباطن فقط.....ولكن احتاج الى اجابتك وبوضوح بخصوص من كان يدفع للمقاول....سواء اسمنت وحديد .....الخ


ولابد اخي الحبيب ان توضح جزئية الربح الذي تطالب فيه وهو 9%.......في ماذا ؟ في العقار....في الاجار مستقبلا....في القيمه السوقيه....؟؟؟ حدد بارك الله فيك

[ابويزن911]

وعليكم السلام.........موضوعك واضح ولكن قبل ان اجاوبك لدي سؤال :


من كان يدفع للمقاول الدفعات ؟


اعتقد ان الجواب ان شريكك من كان يدفع......هل يدفع من حسابه الخاص ام من حساب مؤسستك ؟؟ اعتقد انه لم يقم او انت لم تقم بفتح حساب بنكي للمؤسسه التي تشاركتو فيها واستخدام الحساب

لدفع الدفعات.....هل اعتقادي صحيح ؟

ان اعلم انه قبل بالشراكه بالباطن فقط.....ولكن احتاج الى اجابتك وبوضوح بخصوص من كان يدفع للمقاول....سواء اسمنت وحديد .....الخ


ولابد اخي الحبيب ان توضح جزئية الربح الذي تطالب فيه وهو 9%.......في ماذا ؟ في العقار....في الاجار مستقبلا....في القيمه السوقيه....؟؟؟ حدد بارك الله فيك

هو من كان يدفع الدفعات من ماله كزبون ويستلمها كشريك !
فهو زبون وشريك في نفس الوقت والحسابات كانت عنده وثقتي فيه كانت كبيرة
ولكن كنا متفقين على وجود ملف للمدفوعات مرفقة به كل الفواتير والعقود

اما نسبتي فهي نصف المربح
حيث ان المربح كان 18% من التكلفة الكلية بالاتفاق والعقد الشفهي معه
وبالتالي يكون لكل منا 9% وهي نصف المربح فقط من سعر التكلفة الانشائية فقط كبناية عظم وليس لها دخل باي شيئ آخر

الخلاصة الآن الرجل لا يثبت لي اي حق في اي مربح متعلق بالمشروع
وكأنني كنت شبحا لم اقم بشيئ وحجته انه هو من كان يدفع وهو من كان يتابع
رغم انه لم يفعل غير هذين الامرين رغم مشاركتي له في المتابعة وكل شيئ آخر من العمليات كان علي وهي الامور الفنية وهي لمن يفهم في المقاولات هي الاساس

[راعي طلايب]

اخي الحبيب.....بناء على جوابك....ليس لك الا يمينه فقط


تقدر ترفع عليه قضيه وتطالبه بجهدك فقط بخصوص المتابعه والاتفاق مع المقاول...الخ.....وتطلب يمينه على العقد الشفهي....لو رفض ان يحلف على العقد الشفهي قد يوجه القاضي اليمين لك...وقد يطلب

منك القاضي شاهد ثم يطلب يمينك.


كان الله في عونك

[ابويزن911]

^
ما اصعب اليمين ولو كنت صاحب حق !!
ولا حول ولا قوة الا بالله

كما توقعت انا كانت الاجابة !!
جزاك الله خير على جهدك وتعنيك بالاجابة على التساؤل

ورحم الله والديك