استفسار حول عقد كراء

السلام عليكم
من فضلكم يوجد في السطر الاول من العقد لقد اتفقا الطرفان محمد بن محمد اكرى محلا تجاريا لحسن بن محمد قصد استغلاله للمعلوميات

وفي السطر الاخير من نفس العقد فيه انه يلتزم المكتري باستغلال المحل المكري للتجارة اوالحرفة دون استعماله للسكن منعا كليا

نريد منكم تفسيرا قانونيا لهده السطور ؟ فهل يعني هذا العقد يخول لي ممارسة واضافة اي نشاط ؟ و هل من حق التاجر ان يضيف تجارة اخرى في نفس المحل طبقا للسطر الاخير؟ ام النشاط محدد ؟وشكرا

اليكم عقد الكراء
عقد الكراء

بين الموقعين أسفله

1 محمد بن حسن مغربي الجنسية …..
الطرف الاول المالك
2 الحسين موزك ,,,,,
الطرف الثاني المكتري

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي :
بموجب هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية وخاصة منها قانون الالتزامات والقعود والقوانين المصاحبة له والسارية المفعول في هذا الاطار فان السيد محمد بن حسن أكرى محلا تجاريا والكائن بحي,,,,,,,,,, وذلك قصد استغلاله للمعلوميات للطرف الثاني المشار إليه أعلاه الذي زاره وقبله على حالته.
تحديد السومة الكرائية

لقد تم الاتفاق والتراضي بين الموقعين أسفله على سومة كرائية شهرية قدرها 0000 درهم ويلزم المكتري بأدائها كل شهر.

شروط الاستغلال

يلتزم الطرف المكتري بأداء واجبات الكراء بانتظام

يلتزم المكتري بالمحافظة على الملك المكتري صالحا كما دخله أول مرة دون تغيير أوزيادة أو نقصان إلا بإدن كتابي صريح من المالك كما يلتزم بعدم تفويت العين المكراة للغير

يلتزم الطرف المكتري باستغلال المحل المكري لغاية التجارة أو الحرفة دون استعماله للسكن منعا كليا.
يلتزم المكتري أنه ادا اراد الافراغ يجب عليه اخبار الملاك برسالة مضمونة

محل الخبرة
لتنفيذ مقتضيات العقد فان الطرفين المتعاقدين يجعلان محل مخابرتهما بالعنوان المشار اليه اعلاه وتكون محاكم الدارالبيضاء هي الفاصل بينهما

وعلى ماذكر اعلاه تم الاتفاق والتراضي بين الموقعيه اسفله