اخواني اهل الخبر ارجو المساعدة في كيفيه المطالبه بالاصلاحات الضروريه على العقار المؤجر

السلام عليكم اعضاء هذا المنتدى الفاضل انا عندي دور علوي قمت بتاجيرة وبعد مطالبات من المستاجر المماطل بتسليم العقار و دفع الاجرة المتأخرة و بعد الاتفاق بتسليم تبين ان العقار يحتاج صيانه وفيه تلفيات ورفضت الاستلام .
السؤال الاخوان الافاضل ماهي الطريق الاقانونية للمطالبه بالاصلاحات المطلوبه للعقار علما ان المستاجر من النوع المماطل.
وجزاكم الله خير

وعليكم السلام
عليك أولا : إحضار شاهدين عدْلين (لا يقربان لك) وإطلاعهم على الأضرار ، وحصرها في ورقة ، وتوقيع الشهود عليها
ثم ترفع دعوى عليه بالمحكمة وتطالبه بقيمة التكاليف
وإذا قمتَ أنت بإصلاح العيوب ، عليك بحفْظ فواتير التكاليف
وفقك الله

الله يعطيك العافية

اليلام عليكم اخواني الافاضل اوريد منكم التوجيه من خبرتكم قبل اسبوع طهبت للبيت المؤجر و اكتشفت ان المستاجر المدعى عليه قد هرب من البيت
ما هي الايجراء المطلوب علم ان حكم الاخلاء صدر قبل ٣ اشهر و الان قضيه الحقوقيه في المحكمه و قد عمم عليه بسبب عدم الحضور للمحكمه
والله يجزاكم خير

اوافق الاخ ابو عبدالرحمن الراى

الموضوع يختلف عن الطرح السابق الان المستاجر هرب و ترك البيت بدون ان يسلم الفتاح او يسلم العقار بخطاب رسمي وانا مقدم دعوة عليه بالمبالغ المتبقيه و كذلك دعوة اخلاء العقار
اريد منكم التوجيه .

استمر فى دعواك حتى يصدر لك حكم بالاخلاء ومن بعده تقوم بالتنفيذ