سوال لو تكرمتم

[Saeed990]

السلام عليكم
امل الاستشارة في القضيه التاليه
(نص الجلسة
ولم يحضر المدعى عليه ولا من ينوب عنه وبالاطلاع على النظام اتضح تبليغه بمهمة التبليغ رقم .... وبناء على المادة ( 57 \ 2 ) من نظام المرافعات الشرعية فقد قررت الدائرة السير في هذه الدعوى على المدعى عليه حضورياً وأذنت للمدعي بتحرير دعواه فادعى قائلاً لقد باع المدعى عليه عليَّ عقارات متنوعة بمبلغ إجمالي قدره.... ريال (......) وتم استلامه لهذا المبلغ كاملاً كما لم يتم إفراغ العقار لصالحي وبعد فترة طلب مني أن يستأجر هذه العقارات جميعها لمدة عشر سنوات ابتداءً من 1 \ 12 \ 1426هـ وتنتهي في 1 \ 12 \ 1436هـ على مبلغ إيجاري سنوي قدره ...... (......) تسدد كل سنتين بواقع ..... ريال (......) إذا تبين ذلك فإن المدعى عليه قد استأجر هذه العقارات كاملة لمدة عشر سنوات المدة (المعقود عليها) ولم يسددني شيئاً من أجرة هذا العقار أطلب إلزامه بتسديدها هذه دعواي و41 \ 2 من نظام المرافعات الشرعية فقد جرى سؤاله هل هذه العقارات المعقود عليها في عقد واحد أم في عقود متعددة فأجاب قائلاً في عقد واحد وبناءً على المادة 66 من النظام ذاته فقد أفهمته الدائرة بلازم تحرير دعواه فيما يخص أعيان هذه العقارات وذلك بذكر عددها وأوصافها وموقعها وما تشتمل عليه فاستعد بذلك علماً أن المدعي مع مناقشته مع الدائرة أوضح أن هذا العقد شفهي وأن هناك شهوداً على هذا العقد وهما 1- ...... وهما من سكان مدينة الرياض وحفظاً لوقت التقاضي فقد قررت الدائرة استخلاف المحكمة العامة بالرياض لأخذ شهادة الشاهدين على ذلك العقد مع تزكيتهما بعد إكمال اللازم حيال ما أشارت إليه الدائرة تجاه هذه الدعوى وعلى ذلك رفعت الجلسة وللبيان جرى تحريره وأقفلت الجلسة في يومها الساعة 10.30)

السوال / امل توجيهي في القضية قبل موعد الجلسة
حيث انني ارغب في اعادة المبلغ مع قيمه الايجار ان امكن علما ان المدعى عليه قد باع العقار لشخص اخر وتم الافراغ ولن يحضر المدعى عليه في كل الجلسات القادمه ولا ارغب في العقار
هل هذا يعتبر نصب واحتيال وماهي اقضل طريقه لإعادة اموالى بأسرع الطرق.

[سعد الهوارى]

الافضل ان تعرض كل المستندات التى لديك والقائع على قانوني وسوف يفيدك بما هو لازم لتحرير الدعوى

[هيزع البركاتي]

اذا طلبت اعادة المبلغ الذي دفعته فأنت تطلب فسخ البيع واعادة الثمن وفي هذه الحال لا تستحق شيئا من الأجرة .. أما اذا اردت استرجاع العقارات فتقيم دعوى جديدة على من بيده العين ( المشتري ) بعد الحكم لك في دعواك هذه بصحة البيع الأول ونفاذه .