مستثمر لم يلتزم بالعقد

[ابوسيف1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحية اجلالاً لاخواني في هذا
المنتدى الشامخ وفقكم الله وبارك فيكم

.. جزآك الله خير سعادة المستشار ابومحمد 2
على جهودك جعلها الله في موازين حسناتك.

-- بالنسبة للجلسة المقررة في 1/1/1438 فإن القاضي لم يحضر ولعل المانع خير
وحضر محامي المدعى عليه وقرر لنا مسؤول مكتب القاضي موعد آخر في 2/2/1438
والحمدلله على كل حال.

** الغريب في الموضوع أن محامي المدعى عليه أخبرني بقوله(( في الجلسة القادمة
سوف أقر بالمبلغ الذي استلمه منك موكلي ولكنني سأطلب من القاضي التأجيل
في الحكم بالقضية لأن هناك بوادر صلح ))

فقلت للمحامي: إن كان هذا صحيحا فلابأس
وإن كان غير ذلك فأنت تشاركه الإثم في عدم رد الحقوق لاصحابها .

وربنا يسهل أمري وأمر كل مسلم.
وجزاكم الله خيرا.

[ابوسيف1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحية طيبة للجميع
فقد جاء الموعد الجلسة المقررة في 2/2 /1438 هجري .
حضر القاضي وحضر محامي المدعى عليه
وافتتحت الجلسة وأعترف المحامي أنا ما ذكره المدعي في دعواه صحيحا (الحمدلله) ولكن الإستثمار خسر ** فسأله القاضي جزاه الله خير س/هل بقي شي من رأس مال الشركة? أجاب المحامي/ لا أعلم ورفع القاضي الجلسة للرد . انتهى ...
موعد الجلسة القامة في منتصف شهر ربيع2 .
وجزاكم الله خير .

س/ هل يستطيع المدعى عليه أن يتحايل على القاضي ويأتي بأوراق أنه لا يملك شي ?

بالنسبة لي فقد فوضت أمري إلى الله
لأننى أعلم أن في محكمة الآخرة سوف آخذ حقي إن لم اتحصل عليه في الدنيا.

[أحمد عبد الفتاح]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحية طيبة للجميع
فقد جاء الموعد الجلسة المقررة في 2/2 /1438 هجري .
حضر القاضي وحضر محامي المدعى عليه
وافتتحت الجلسة وأعترف المحامي أنا ما ذكره المدعي في دعواه صحيحا (الحمدلله) ولكن الإستثمار خسر ** فسأله القاضي جزاه الله خير س/هل بقي شي من رأس مال الشركة? أجاب المحامي/ لا أعلم ورفع القاضي الجلسة للرد . انتهى ...
موعد الجلسة القامة في منتصف شهر ربيع2 .
وجزاكم الله خير .

س/ هل يستطيع المدعى عليه أن يتحايل على القاضي ويأتي بأوراق أنه لا يملك شي ?

بالنسبة لي فقد فوضت أمري إلى الله
لأننى أعلم أن في محكمة الآخرة سوف آخذ حقي إن لم اتحصل عليه في الدنيا.

وفقك الله ، بصفة عامة ولكوني لم اتابع الموضوع من أوله ، لكن لك الحق إذا قد اي أوراق تشك في صحتها أن تأخذ أجل للرد عليها بعد فحصها والتأكد منها.

[ابوسيف1]

جزاك الله خير استاذ احمد عبدالفتاح
ولكن لدي سؤال ؟
انا في دعواي طلب فسخ العقد لانه فاسد وذلك لان الربح كان معيناً ,
فإذا افترضنا وحكم الشيخ بفسخ العقد ..

هل يخضع رأس مالي
لربح وخسارة المدعى عليه أم يصبح رأس المال مثل الدين لابد من ارجاعه ؟؟؟

وجزاكم الله خيراَ

[ابوسيف1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
افيدكم يا اخواني انني تحصلت
على معلومات مهمه وهي ..

أن المدعى عليه يجمع الأموال من الناس ومني أنا أيضا ً بإسم الشركة ثم يشتري ويبيع باسمه الشخصي ويودع المبالغ في حساباته الشخصية ولايضعها في حساب الشركة!!
وكذلك أن المدعى عليه لايوجد لديه تصريح بجمع الأموال من الناس لغرض الاستثمار ونحوه . وهذا مخالف للقانون ولكن لا أعلم ماهي العقوبة المترتبة على ذلك.
كما أنني حصلت معلومات مؤكدة من أحد المتضررين مثلي أن المدعى عليه يملك أكثر من 3000 قطعه أرض بصكوك شرعية
تقدر قيمتها السوقيه 40 مليون ريال
لأنهم يبيعون الاراضي 15 الف للقطعه .

آمل منكم يا اخواني المساعدة
ولاتبخلو عليا بتوجيهاتكم

يسر الله أمركم ونفع بكم

ووفقكم الله لكل خير

[ابوسيف1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أسعد الله صباحكم بكل خير

.. فقد حضرت أنا ووكيل المدعى عليه
أمام القاضي وبدأت الجلسة بسؤال
المدعى عليه /هل بقي شي من رأس مال الشركة?
فأجاب : لم يتبقى شي !!
ونظر إلي القاضي وسالني وش تقول '''
فقلت أطلب إثبات الخسارة
فطلب الشيخ جزاه الله خير
من وكيل المدعى عليه أن يحضر
إثبات الخسارة وكذلك افهم المحامي
بحضور المدعى عليه للجلسه القادمة
وتقرر رفع الجلسة إلى بداية شهر
رجب المقبل لعام 1438
وبالله التوفيق وصل الله على سيدنا
محمد وعلى اله وصحبه وسلم .

[ابوسيف1]

معلومات :: تحصلت على صكوك تثبت ربح المدعى عليه وتثبت امتلاكه لاصول .
.. المدعى عليه عليه أمر قبض الآن.
.. المدعى عليه متخفي عن الأنظار.
..المدعى عليه باع كثير من عقاراته
بعد رفع الدعوى مني ومن أناس غيري
وقد باعها لاقربائه وأصدقاءه.
..المدعى عليه يبيع ويشتري باسمه
ولا يوجد شي باسم الشركة وأنا أبرمت العقد مع الشركة .

آمل المساعده وتزويدي
ببعض المعلومات التي ترونها في صالحي.
جزاكم الله خير

[احمد98]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
حقيقة يا ابوسيف1 استفدت كثيييييير من موضوعك كثير لانه حصل معاي نفس ما حصل معاك و دخلت انا بمبلغ 500 الف و تاريخ العقد من 1/1/2014 و ينتهي 31/12/2015 و نحن اليوم 5/1/2017 العقد انتهى و صابر عليه ما اخذت حقي و يعلم الله الى اي مدى وصل بي ضرر تعطيل الحال و بعد ما كنت مكتفي دخلت مرحلة القروض من البنوك حسبي الله عليه و امثاله.

وفي صباح اليوم الثاني توجهة إلى المحكمة العامة لرفع الدعوى إلا الموظف جزاه الله خير أخبرني بهذا الكلام(ان المحكمة العامة تستقبل وتنظر في الدعاوي الخاصة باسترجاع رأس المآل فقط بدون أرباح.) أي انني لو طلبت أرباح فان المحكمة لاتنظر في الدعوى .)

نفس الكلام انقال لي
استغرب ليش ما ينظرو في الارباح ؟ و المفروض فوق الارباح حق الاضرار كمان يا ليت توضيحاتكم الاخوة المختصين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
افيدكم يا اخواني انني تحصلت
على معلومات مهمه وهي ..

أن المدعى عليه يجمع الأموال من الناس ومني أنا أيضا ً بإسم الشركة ثم يشتري ويبيع باسمه الشخصي ويودع المبالغ في حساباته الشخصية ولايضعها في حساب الشركة!!
وكذلك أن المدعى عليه لايوجد لديه تصريح بجمع الأموال من الناس لغرض الاستثمار ونحوه . وهذا مخالف للقانون ولكن لا أعلم ماهي العقوبة المترتبة على ذلك.
كما أنني حصلت معلومات مؤكدة من أحد المتضررين مثلي أن المدعى عليه يملك أكثر من 3000 قطعه أرض بصكوك شرعية
تقدر قيمتها السوقيه 40 مليون ريال
لأنهم يبيعون الاراضي 15 الف للقطعه .

آمل منكم يا اخواني المساعدة
ولاتبخلو عليا بتوجيهاتكم

يسر الله أمركم ونفع بكم

ووفقكم الله لكل خير

يا رَجُل منو ذا خصمك (حذر الناس منه) حسبي الله و نعم الوكيل فيه
انا عشان لا ينخبص موضوعك وهو قيد المتابعة حأكتب موضوعي بشكل منفصل
بالله اكتب ايش يصير معاك

[ابوسيف1]

جزآك الله خير اخوي أحمد
على اطلاعك ودعواتك
وبإذن الله راح اكتب كل شي يصير
حتى يستفيد كل من أطلع على الموضوع
وأسأل الله جل جلاله أن يرجع حقوقي
وحقوقك وحقوق كل مظلوم يااارب

[احمد98]

السلام عليكم اخ ابوسيف1 وبشرنا شصار على القضية ؟

[احمد98]

مرحباً مرة اخرى

السلام عليكم اخ ابوسيف1 وبشرنا شصار على القضية ؟

استغرب ليش ما ينظرو في الارباح ؟ و المفروض فوق الارباح حق الاضرار كمان يا ليت توضيحاتكم الاخوة المختصين

[احمد98]

= هل حدد في عقد الاتفاق مكان واسم المساهمة أي تطوير أرض بعينها خلال سنة ولماذا يعطيك ارباح وهو لم يطور ويحسب ارباحه وخسائره.
= أخي الكريم: أنت تتعامل مع متلاعب وقد يكون قد اخذ من غيرك بهذه الطريقة. إن أستطعت الحصول على اشخاص تلاعب عليهم مثلك فتقدموا بشكوى جماعية للامارة لتحال لهيئة التحقيق والادعاء العام قضية نصب واحتيال. أولاً لتحمي نفسك فقد يكون ممن يمولون الجماعات الارهابية بالنصب والاحتيال.
= أما بالنسبة لما اشاروا به الزملاء الاعزاء أحترم رأيهم ولكن اختلف معهم من حيث اقامة الدعوى ونتيجتها. للاسباب التالية:
1- طول مدة التقاضي والنتيجة ليس لك الا رأس مالك ومن ضمنها الخمسة عشر التي قبضتها حيث لا توجد مساهمة مجرد استثمار في التطوير العقاري. فقد يأتي هذا المتلاعب إن أتى ويقول كنا سنطور ولكن لم نجد ارض نطورها وسيحكم لك برأس مالك والهدف أنه قد حسب هذه النتيجة وكسب الوقت وهو بهذه الحالة محتال محترف استمرء هذا العمل مع غيرك من قبل.
2- إن وكلت محامي ستعطيه مقدم وتنتظر النتيجة وستعطيه مؤخر وتكون قد خسرت ربع او ثلث رأس مالك وليس لك غيره.
أنصحك بتهديده باللجوء للامارة بشكوى احتيال. لعله يرد لك رأس مالك وتكون قد كفيت نفسك مشقة السفر والبحث عنه والتكاليف. وإن كان صادقاً بأنه سيعطيك رأس مالك على اقساط فمن مصلحتك ذلك. لدينا قضايا لدى بعض القضاة مضى عليها اربع سنوات ولم يفصل فيها بسبب تكدس الفضايا وقلة الخبرة. فهل تتوقع أن تحال قضيتك لقاضي متمرس ومنجز .
هذا رأيي الشخصي ونصيحتي لك وأنت فكر واختر ما تراه مناسب لك. وفقك الله ويسر أمرك.

أ
سؤالي يا أخ أبو محمد2 عن الاقتباس اللي خليت لونه احمر ليش ينحسب من ضمنها المبلغ؟؟؟؟

[احمد98]

مرحباً مرة اخرى

السلام عليكم اخ ابوسيف1 وبشرنا شصار على القضية ؟

[احمد98]

يا اخ أبو محمد2 رد علية بالله
عن الاقتباس اللي خليت لونه احمر ليش ينحسب من ضمنها المبلغ؟؟؟؟

[ابو محمد 2]

يا اخ أبو محمد2 رد علية بالله
عن الاقتباس اللي خليت لونه احمر ليش ينحسب من ضمنها المبلغ؟؟؟؟

لأنه لاتوجد شراكة وعمل ينتج عنه ربح حيث لا توجد الارض التي يدعي تطويرها.