دفعنا عربون ع شراء أرض وبين عشية وضحاها صارت مملوكة لغيرنا

[أم فيصل١٥]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،، استشارة عاجلة لاحرمكم الله الأجر والثواب،
اشترى اخي رحمه الله تعالى قطعة أرض ودفع عربون يريد شراءها كمسكن بأحد المخططات الجديدة المعتمدة بواسطة مكتب عقار مسوق لهذا المخطط، المهم وبعد الاتفاق دفع اخي عربون واستلم سند وصل موضح فيه فيه قيمة الأرض والعربون و المبلغ المستلم و المتبقي ورقم المخطط و القطعة والبلوك الخ... على أن يتم سداد المتبقي عند الافراغ، اخي رحمه الله مقيم بالرياض ومريض بمرض عضال وطلب من اخي الاصغر المتابعة حتى الافراغ كونه مريض ويتابع علاجه بالرياض وخارج المملكة بينما الأرض بالمنطقة التي يقيم بها أخي الاصغر، ظل اخي الأصغر يتابع المكتب من اجل الافراغ وصاحب المكتب ظل يماطل به ويدعي ان صاحب المخطط مسافر خارج المملكة وهو المخول بالافراغ وظل ع هذا الحال لأكثر من عام ونصف، طبعاً اخي المشتري اشتد به المرض حتى توفاه الله تعالى قبل ٥ شهور ، يوم امس ذهب اخي الاصغر للمخطط بالصدفة فوجد الأرض التي عربن فيها اخي المتوفى عليها عمارة قائمة عظم، علماً أن العربون لايزال إلى هذه اللحظة عند المكتب وسند الإيصال مع أخي الأصغر ، فماهو الحل القانوني في هذه الحالة؟ افيدوني افادكم الله، علما أن الورثة مستعدون لإكمال المبلغ المتبقي والمتفق عليه لافراغ الأرض بأسمهم، وهل يوكلون محامي؟ وماهو افضل اجراء في هذه الحالة علماً أن الوالد حفظه الله والوكيل الشرعي متفقان ع المطالبة بالأرض ولا شيء غير الأرض. والله يحفظكم ويرعاكم

[ناايف]

اختي الكريمه من الافضل المحاوله مع المكتب بتعويضكم بارض اخرى بنفس المخطط ويحسب العربون المدفوع من القيمه الجديده , غير ذلك ستطول الامور لانه مادام بني على الارض اكيد ان المكتب او صاحب الارض باعها لشخص اخر وافرغها والمشتري الجديد لاذنب له بماحصل وانتم لم تمتلكون الارض طالما لم تفرغ باسم اخيكم ,ولاتستطيعون اقامة دعوى ضد صاحب الارض او المكتب او المشتري بطلب اجباره على اكمال البيع لكم ,,,
اذا لم يتجاوب لكم الحق باقامة دعوى ضد المكتب الذي استلم العربون والمطالبه باعادة العربون وايضا الشكوى ستطول وللاسف ,,,
اسأل الله ان يرحم اخيك وان يعوضكم خير وان تكون هذه الاستشاره نافعه لكم ,,,,

[ناايف]

اختي الكريمه من الافضل المحاوله مع المكتب بتعويضكم بارض اخرى بنفس المخطط ويحسب العربون المدفوع من القيمه الجديده , غير ذلك ستطول الامور لانه مادام بني على الارض اكيد ان المكتب او صاحب الارض باعها لشخص اخر وافرغها والمشتري الجديد لاذنب له بماحصل وانتم لم تمتلكون الارض طالما لم تفرغ باسم اخيكم ,ولاتستطيعون اقامة دعوى ضد صاحب الارض او المكتب او المشتري بطلب اجباره على اكمال البيع لكم ,,,
اذا لم يتجاوب لكم الحق باقامة دعوى ضد المكتب الذي استلم العربون والمطالبه باعادة العربون وايضا الشكوى ستطول وللاسف ,,,
اسأل الله ان يرحم اخيك وان يعوضكم خير وان تكون هذه الاستشاره نافعه لكم ,,,,

[ابو محمد 2]

جزاك الله خير سعادة المستشار رأي سديد وفقك الله وسددك