طلب استشارة .. نرجو المساعدة

[مواطن يسأل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عددنا ٧ اخوان و ٥ اخوات والوالده
بعد وفاة الولد ترك لنا عقار
٢ من الاخوان تنازلو بخط اليد عن نصيبهم في العقار مقابل ارض خارج المنطقه
تم تقسيم العقار بين الورثه ٥ اخوان و ٥ اخوات والوالدة (بالتراضي وتسجيله في ورقة اتفاق تراضي)
وكانت كالتالي :
١- دور ارضي مع حوش (لاحد الاخوان)
٢- ارض صغيرة تابعه للعقار (لاحد الاخوان)
٣- شقه (لاحد الاخوان)
٤- شقه (لاحد الاخوان)
٥- دور كامل (للوالدة والاخوات ٥ )
٦- ملحق مع السطح (لاحد الاخوان)
واصبح لكل اخ من الخمسه صك باسمه في الجزء الذي اختار .. وصك مشاع للوالده والاخوات في الدور الذي اختاروه
بعد مرور سنوات دخل العقار ضمن مشروع حكومي وتم تثمينه من الدولة
السؤال :
١-
كيف يتم تقسيم مبلغ التثمين بين الورثه مع امتلاك كل واحد منهم صك ؟
هل يكون تقسيم شرعي؟
ام بالتساوي؟
ام حسب مساحة كل صك؟
وبالنسبة للمتنازلين سابقا هل لهم حق شرعي في هذا التثمين ؟
للمعلوميه جميعنا متصالحون فيما بيننا ولاتوجد بيننا خصومه ولله الحمد
زلكن في الحقيقة لم نسلم من التدخلات الخارجيه والقيل والقال
لذا اخشى ان يكون قد دخل في النفوس مادخلها ويتضاهرون بالرضى عل غير قناعة والله اعلم
لذا فكرت في استشارتكم والاخذ برايكم وبماذا تنصحوننا ؟
جزاكم الله خير

[ابو محمد 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عددنا ٧ اخوان و ٥ اخوات والوالده
بعد وفاة الولد ترك لنا عقار
٢ من الاخوان تنازلو بخط اليد عن نصيبهم في العقار مقابل ارض خارج المنطقه
تم تقسيم العقار بين الورثه ٥ اخوان و ٥ اخوات والوالدة (بالتراضي وتسجيله في ورقة اتفاق تراضي)
وكانت كالتالي :
١- دور ارضي مع حوش (لاحد الاخوان)
٢- ارض صغيرة تابعه للعقار (لاحد الاخوان)
٣- شقه (لاحد الاخوان)
٤- شقه (لاحد الاخوان)
٥- دور كامل (للوالدة والاخوات ٥ )
٦- ملحق مع السطح (لاحد الاخوان)
واصبح لكل اخ من الخمسه صك باسمه في الجزء الذي اختار .. وصك مشاع للوالده والاخوات في الدور الذي اختاروه
بعد مرور سنوات دخل العقار ضمن مشروع حكومي وتم تثمينه من الدولة
السؤال :
١-
كيف يتم تقسيم مبلغ التثمين بين الورثه مع امتلاك كل واحد منهم صك ؟
هل يكون تقسيم شرعي؟
ام بالتساوي؟
ام حسب مساحة كل صك؟
وبالنسبة للمتنازلين سابقا هل لهم حق شرعي في هذا التثمين ؟
للمعلوميه جميعنا متصالحون فيما بيننا ولاتوجد بيننا خصومه ولله الحمد
زلكن في الحقيقة لم نسلم من التدخلات الخارجيه والقيل والقال
لذا اخشى ان يكون قد دخل في النفوس مادخلها ويتضاهرون بالرضى عل غير قناعة والله اعلم
لذا فكرت في استشارتكم والاخذ برايكم وبماذا تنصحوننا ؟
جزاكم الله خير

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= بالنسبة لتقسيم التثمين سيقسم من قبل الجهة التي نزعت الملكية لصالحها حسب مساحة كل صك بالمتر المربع والمشاع كذلك لأنه ملك مستقل لم يعد تركة .
= بالنسبة للآخرين الذين استقلوا بنصيبهم وافرغ باسمهم ليس لهم حق في التعويض وهذا رزق لم يقسم لهم حيث ما يملكونه لم ينزع لصالح الدولة ولنفترض أنه مر على ارضهم مشروع هل يحق لكم مطالبتهم بالدخول في تعويض الجواب لا لا يحق لكم ذلك.
وفقكم الله ويسر أمركم

[مواطن يسأل]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= بالنسبة لتقسيم التثمين سيقسم من قبل الجهة التي نزعت الملكية لصالحها حسب مساحة كل صك بالمتر المربع والمشاع كذلك لأنه ملك مستقل لم يعد تركة .
= بالنسبة للآخرين الذين استقلوا بنصيبهم وافرغ باسمهم ليس لهم حق في التعويض وهذا رزق لم يقسم لهم حيث ما يملكونه لم ينزع لصالح الدولة ولنفترض أنه مر على ارضهم مشروع هل يحق لكم مطالبتهم بالدخول في تعويض الجواب لا لا يحق لكم ذلك.
وفقكم الله ويسر أمركم

بارك الله فيك يا استاذي الفاضل على سرعة تجاوبك معي
اجابتك كافية ووافية
اسأل الله ان يبارك لك في رزقك وعلمك واهلك
جزاك الله خير

[ابو محمد 2]

جزاك الله خير