سؤال ضروري ياشيخ نزاع ورثة في ورطة

[الغالي]

الحمد لله ذي الملكوت والسلطان، والصلاة والسلام على رسول ربنا الرحمن، محمد وعلى آله وصحبه البررة الكرام، أما بعد :
فنسأل الله ينفع بكم الأمة على ماتقدمونه من إستشارات جعلها المولى في ميزان حسناتكم
سؤالي؟
انا وكيل لورثة ليس فيهم قاصر وواحد منهم اجنبي لكن وريث ليس لديه جنسية سعودية
وأحد الورثة لم يوكلني بحجة انني غير مستحق للوكالة رغم الجميع وكلوني شخصيا مع العلم ان المعترض من الورثة يطلب مبلغ خيالي في الارض وليس قيمتها الاصلية والحقيقية معى التثمين الذي لم يرضاه ولم يدفع تكاليفه بحجة انه ظالم
وجميع الورثة محتاجين فلوس لكن الوريث المعترض يماطل معى العلم بانه رفع ضدي دعوى باني اماطل واني احدث امور شائكة حول الارض ان عليها مشاكل والجلسة بشهر 7
وهل يحق لمؤسسة النقد تاخذ 10% من الوكالة التي ارسلها لي الموكل غير السعوي من بيع حصته وهو ماقاله الشيخ؟
افيدونا افادكم الله
وتقبلو شكرنا لكم
علما بان لدي تثمين من مثمنين معتمدين وعندي شيكين بحق الارض وقيمتها الاصلية والفعلية بحسب مقدار المتر في المنطقة

[د. ناصر بن زيد بن داود]

إذا أمكن قسمة الأرض بحيث يكون للمعترض جزء منها : فعلى القاضي أن يمكنه من ذلك .

إذا لم يجز النظام قسمة الأرض ، أو كان نصيبه أصغر مما يجيز الظام فرزه : فعلى القاضي تقدير قيمة الأرض عن طريق الخبراء الذين يستعينون عادة بأصحاب مكاتب العقار القريبين من الأرض .

بعد التقييم يجوز للمعترض من الورثة الزيادة في القيمة ، أو شراء الأرض بالقيمة المقدرة ، ومتى نازعه أحد الورثة فعلى الخبراء تمكين المتنازعين من المزايدة حتى ترسو على أحدهم .

إذا لم يرغب المعترض في شراء الأرض وأصر على اعتراضه : فعلى القاضي الحكم ببيعها وحجز نصيبه لدى بيت المال ، وتمييز الحكم قبل تنفيذه . والله أعلم

[الغالي]

[frame="7 80"]جزاك الله خير لما تقدمه من عطاء سخي وجعل ارضك تمطر الحياة كله
بارك الله فيك شيخنا
يــارَبْ سَـاعـدْني

يارَبْ إذا أعطيتني مَالاً فلا تأخذ سَعادتي
وإذا أعَطيتني قوّة فلا تأخذ عّقليْ
وإذا أعَطيتني نجَاحاً فلا تأخذ تَواضعْي
وإذا أعطيتني تواضعاً فلا تأخذ اعتزازي بِكرامتي
يارَبْ عَلمّنْي أنْ أحبّ النَاسْ كَما أحبّ نَفسْي
وَعَلّمني أنْ أحَاسِبْ نَفسْي كَما أحَاسِبْ النَاسْ
وَعَلّمنْي أنْ التسَامح هَو أكْبَر مَراتب القوّة
وَأنّ حبّ الانتقام هَو أولْ مَظاهِر الضعْفَ

*******
يارَبْ لا تدعني أصَاب بِالغرور إذا نَجَحْت وَلا باليأس إذا فْشلت
بَل ذكّرني دائِـماً أن الفَشَل هَو التجَارب التي تسْـبِق النّجَاح
يارَبْ إذا جَرَّدتني مِن المال فاتركْ لي الأمل
وَإذا جَرّدتني مِنَ النجَّاح فاترك لي قوّة العِنَاد حَتّى أتغلب عَلى الفَشل
وَإذا جَرّدتني مَن نعْمة الصَّحة فاترك لي نعمة الإيمان

*******
يارَبْ إذا أسَأت إلى الناس فَاعْطِني شجَاعَة الاعتذار
وإذا أسَاء لي النَّاس فاعْطِنْي شجَاعَة العَفْوَ
وإذا نَسيْتك يَارَبّ أرجو أن لا تنسَـاني مَنْ عَفوِك وَحْلمك
فأنت العَظيْم القَـهّار القَادِرْ عَـلى كُـلّ شيء [/frame]