ما هي جهة الإختصاص في النزاع حول الإلتزام بعقد ايجار محل تجاري

[محمد الدوسري]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته اخواني الكرام..

لدي مستأجر معرض تجاري و قد نص عقد الإيجار في احد البنود على أن مدة العقد هي 10 سنوات و هناك بند آخر نص صراحة على أنه في حال اخلى المستأجر العقار يلتزم بدفع قيمة الإيجار المتبقي من مدة العقد.

السؤال هو :

أولا ً : هل هذا النص يلزم المستأجر بدفع قيمة الإيجار المتبقية من مدة العقد في حال إخلائه ؟؟

ثانيا : ماهي جهة الإختصاص في مثل هذا النزاع مع العلم أن المستأجر شركة ذات صفة إعتباررية مستقلة ؟

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

= جواب أولآ: نعم هذا النص ملزم.
= جواب ثانياً: المحكمة العامة.
= والصلح خير.
أعانكم الله وسددكم

[محمد الدوسري]

شكرا ً لك استاذنا الفاضل ابو محمد2 و جزاك الله خير الجزاء
و في الحقيقة إنني حاولت الصلح مع محامي المستأجر إلا ان الرجل اصر على عدم الإلتزام حتى بدفع المتخلف من الإيجار مع العلم أن موكلي ابدى تجاوب مع طلبي منه تسوية الموضوع بشكل ودي