ارشدوني بارك الله فيكم

[طالب الرحمه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مشكلتي بدات باستئجاري محل تجاري مع مستاجر العماره وليس مالكها ينتهي عقدي معه في شهر 10عام 1436 وفي شهر 3 عام 1436 اتجهت للبلدية لتجديد الرخصة طلبو مني عقد جديد لان عقدي ينتهي بعد ستة اشهر طلبت من مستاجر العمارة عقد صوري لاكمال اجرائاتي في البلدية وكانت مدته سنه من شهر 4 1436 الى3 1437 وبعد مدة تفاجأت بخطاب يذكر فيه انه مالك العمارة وانه سوف يرفع الايجار بعد انتهاء مدة ايجاري فوافقت وقمت بتعديلات وشراء ادوات مكلفه لتغطية الايجار الجديد وبعد ان قمت باجراء التعديلات فوجئت باحدهم بصريح العبارة اطلع ما عاد نبغاك وقبل 15 يوما استتلمت خطاب بضرورة خروجي يوم 1 .4 فرددت على الخطاب بان عقدي ساري وفي يوم 1 .4 فوجئت بانقطاع التيار عن محلي واذا بعامل مالك العماره يقول انا من قطعها استدعيت الدورية واثبت ذلك بمحضر
مشكلتي انني متمسك بعقدي الاساسي وهم متمسكين بالعقد الذي اتخذته صوري للبلدية
سؤالي ماهو العقد النافذ؟ وهل يحق له قطع الكهرباء عني ؟ وهل تعبي على المحل بموجب خطابهم يذهب سدا ؟ وهل استحق التعويض بتلف موادي الغذائية وايقاف محلي وغيرها من الاضرار ؟ وشكرا لكم

[عبدالله الدالي]

كل العقود والتصرفات التي تحتاج إلى إيجاب وقبول بين طرفين تكون نافذه في حقهما
بمعنى كل العقود المكتوبة تكون نافذه
ولا يحق له قطع الكهرباء عنك حتى ولو انتهت مدة إيجارك فالمفترض عليه إمهالك بعض الوقت لإيجاد البديل
نعم تستحق التعويض بسبب تلف المواد الغذائية وغيرها ولكن أثبت الحالة بمحضر وشهود أو مستندات