هل يوجد بهذا العقد وقوع مخافة في اركان العقد

[عبدالله الشمراني]

الي جميع الاخوة الاعضاء والزوار الكرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. ارجو من الجميع الافادة
تعاقدت مع مستثمر لتشغيل شقق مفروشة بناء على وجود سجل تجاري لديه يصرح له بتشغيل وحدات سكنيه ووجود تصريح لديه من هيئة السياحه للشقق المفروشة ولديه عقد من المالك يصرح له فيه بالايجار من الباطن ووقعت العقد معه وسلمته دفعه من الايجار... عند ذهابي للغرفة التجاريه لتصديق العقد اتضح بان المستثمر ليس لديه اشتراك بالغرفه التجاريه واتضح ان سجله التجاري مشطوب من وزارة التجاره لانه منتهي منذ عشر سنوات وليس لديه تصريح من هيئة السياحه كذلك اتضح انه اعطاني مدة بعقدي معه تزيد عن مدة استثمارة في الشقق مع مالك العقار.. المهم طلبت منه تجديد سجله حتى استطيع استخراج تصاريحي وطلبت تعديل مدة عقدي معه واخذ يماطلني الي الان وانا منذ عشر اشهر لم استخرج اي تصريح واغلقت الشقق اكثر من مرة من البلديه
والملاحظ في العقد مايلي :
1- قام بالتعاقد معي بموجب سجل تجاري مشطوب ( وهنا السؤال هل يحق له التعاقد بموجب سجل تجاري مشطوب ؟ )
2- انتحل المستثمر صفة تاجر بذكره بالعقد بانه مستثمر وكان يقصد بذلك التحايل من اجل ان اوقع معه العقد ولمعروف في النظام بوزارة التجاره بانه لايجوز للشخص ان ينتحل صفة تاجر الا من توجد لديه بينات سجل تجاري بوزارة التجارة .. (( هل هنا خالف المستثمر ركن العقد بانتحال الصفة ؟)) مع العلم بانه اتضح عدم وجود تصريح لديه من هيئة السياحة

[محمد آل فيه ٠٥٣٦٤٣٨٥٥٦]

يوجد في التعاقد الذي بينكما لبس أثر على قضيتك في المحكمة العامة وديوان المظالم
ولهذا اللبس حكمت المحكمة بعدم الاختصاص وحكم الديوان بعدم الاختصاص
لكن لك حق فسخ العقد واسترجاع جميع المبالغ التي دفعتها لأسباب عديدة اهمها عدم استيفاء المنفعة
كما يحق لك ان تتقدم ضده بشكوى للشرطة بتهمة نصب واحتيال وانتحال صفة التاجر وستطلبه الشرطة وتحيل الموضوع لهيئة التحقيق والادعاء العام